土地不要・管理丸投げ！実質利回り15%超のトランクルーム経営：ビジネス概要

加盟金・ロイヤリティ0円！既存稼働物件もあり即収益化可能なストックビジネス

株式会社A.Pプランニングが提供する「トランクルーム（コンテナ収納）経営」の募集です。住環境の狭小化や不動産価格高騰により収納ニーズが急増しており、市場規模はこの10年で約2.4倍に拡大しています 。

本案件は、コンテナ設置による収納スペース貸し出し事業です。土地をお持ちでない方でも、弊社が最適な立地を選定・開発するため参入可能です 。
【選べる3つのプラン】
１．新規開業：高利回りを狙う（実質利回り15～25%前後）
２．既存物件購入：利用者が既にいるため、初月から収益発生
３．小口ファンド：少額資金から手軽に始める投資（利回り15%超実績あり）

最大の特徴は「完全運用代行」です。集客、契約、クレーム対応、清掃など面倒な業務はすべて本部が代行（売上の10%）。
オーナー様は実質的な作業負担ゼロで、安定したストック収入を得られます 。
加盟金・ロイヤリティは0円。初期費用は即時償却可能な項目が多く、節税対策としても有効です 。

土地不要・管理丸投げ！実質利回り15%超のトランクルーム経営：ビジネスモデル

ビジネスの強み

競合の室内型に比べ初期投資が低く、表面利回り20%超（実質15%〜）の高利回りが期待できます。
また、マンション投資とは異なり、1コンテナを複数室に区切るため、1室空いても収入がゼロにならず空室リスクが分散されます。
加盟金・ロイヤリティ0円で、ランニングコストも低く抑えられます 。

ここは負けない

「利用者が付くか不安」という方向けに、既に稼働中で収益が出ている「利用者付き既存物件」の販売や、少額資金から始められる「小口ファンド」も用意しています。
即収益化が可能です 。

マージン率

実質利回りは15%～25%前後（新規開業の場合） 。既存物件やファンドの場合でも高利回りの実績があります。
管理委託費として売上の10%を頂戴しますが、ロイヤリティは0円です 。

収益モデル

【新規開業例】
満室時月額売上　　　　　：約28万円
諸経費（地代・管理費等）：約8万円
月間手残り　　　　　　　：約20万円
※年間利益約240万円（利回り約24%）

初期費用	500万～1000万
内訳	コンテナ代、設置費、看板費、開発費など。
加盟金	完全0円
ロイヤリティ	完全無料（0円）。 ※別途、管理委託費として売上の10%が必要です 。

サポート体制

物件選定、設置、集客、契約管理、クレーム対応、清掃、メンテナンスまで、運営に関わる業務はすべて本部が代行します。
オーナー様は着金を確認するのみの「ほったらかし運用」が可能です 。

顧客の特徴

個人50％、法人50％ 。
個人は家の建替えや引越し、趣味の荷物保管。法人は書類や資材置き場として利用。一度利用すると長期利用（3年以上が約40%）になる傾向があります。

市場性

住宅の狭小化や物価高による不動産価格高騰を背景に需要が急増中。
市場規模はこの10年で約2.4倍に拡大しており、今後も成長が見込まれる有望市場です 。

競合

競合には屋内型トランクルームがありますが、屋外コンテナ型は初期投資が安く、利回りが高い点が優位です。
また、車を横付けできる利便性から、大きな荷物の搬入ニーズに強く支持されています。

応募要件

特になし。未経験者、サラリーマン、主婦、法人など、どなたでも可能です。土地をお持ちでない方も大歓迎です 。

土地不要・管理丸投げ！実質利回り15%超のトランクルーム経営：こだわりの特徴

• 加盟金¥0
• 在庫を持たない
• 完全在宅可能
• 個人事業主可
• 高収入案件
• サポート充実
• 未経験歓迎
• 年齢不問
• 空き時間活用

開業までの流れ

• STEP1

  カケハシ上で資料請求

  ご覧いただきありがとうございました。ご興味がありましたら、カケハシ上でお気軽に資料請求ください。

• STEP2

  お打ち合わせ

  取り組み内容について簡単なお打ち合わせを実施します。オンラインでのご対応も可能です。

• STEP3

  契約手交→稼働開始

  前向きにお取り組みいただける場合、契約を手交します。その後稼働開始となります。